内容介绍
你好，嗨住租房来回答这个问题。
常言道，一铺养三代。除了住宅、公寓，商铺也是很多人热衷投资的对象。买个商铺，在家坐收房租，轻轻松松就能赚个盆满钵满。但一二线房价高起，那县城商铺还有价值吗？我就来谈一下自己的看法。
投资商铺有前景 亦存在风险
商铺不比住宅，买商铺就是一种投资，而投资的目的无非是为获利。相对于股票、黄金等这类投资，商铺保值性高，投资回报率高。据相关数据显示，商铺的投资回报率多在8%，而住宅则在5%左右；而且商铺签约租期较长，随着时间的推移，商铺租金还会逐渐递增。
但投资者也需注意到投资商铺背后暗含的风险，稍有不慎就可能血本无归。例如商圈不佳，商铺定位模糊、开发商信用及管理风险、商场未来发展潜力等，每一个因素都可能成为商铺日后发展的致命因素。
我一个朋友之前有过一次开店的经历，店铺对面是一个比较大型的购物商场，再加上周边高校环绕，生意应该差不到哪去。但当他租下店铺开张没多久，商场由于管理不善便关门了，只剩下附近居民前往仅存的超市消费，而附近的商铺也出现转了又转，最后干脆出现空置的情况。相信大家身边也会经常看到店面转让，空铺出租的现象。所以说，买铺尤为不易。
投资商铺陷阱多 且买且慎重
投资商铺看似简单，实则很难，尤其现在很多商铺模式让投资者看不透搞不懂，稀里糊涂买了之后，却发现自己落入了开发商的宣传陷阱。
这里我就列举三种模式，其一只出售纯产权，其二售后承租，其三售卖经营权，每一种模式都能让你分分钟落入圈套。
1、所谓纯产权出售是指开发商只是将商铺的产权直接售卖给购房者，但并不会为购铺者提供招商、管理和经营等服务。这样的商铺大多见于社区底商、专业市场或是小型的综合性商场。由于没有开发商的统一管理，再加之业主水平参差不齐，后期很容易导致整体出现无规划、无特色的混乱局面。
2、售后承租的商铺销售模式比较常见，是指开发商在一定期限内承租或代为出租投资者所投资的商铺。这种商铺最大的弊端在于物业投资收益的不确定性，而且很多开发商通常是将此类商铺分割成若干个小店面，一旦后期无法统一招商，你所投资的铺面也无法独立经营。
3、售卖经营权这种模式比较好理解，假如你购买了这类商铺，意味着你仅有物业的使用权，相当于长期租了个铺子，最终的产权所有者是开发商。
个人认为，虽然大环境下生意越来越不好做，但是做生意的人还是很多。嗨住租房提醒投资者不管在县城还是一线大城市投资商铺，最关键考虑的因素当属地段，优质的地段任凭风吹雨打，都无所畏惧，但好的地段自然很多人会抢，这也是商铺投资中最常遇到的情况。
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首先感谢悟空邀答，我是一枚专注于烘焙的美食博主，很高兴与友分享我常用的烘焙食材品牌。
下面是我烘焙几年以来，感觉还不错的原材料品牌，供各位焙友参考，欢迎伙伴们补充！
首先，先分享一下乳制品类：1、淡奶油：
蓝风车（口感最清爽，乳脂含量38%，推荐）；缺点是进口商品，到国内一般我们只能买到只剩一个月左右保质期的。建议随买随用。
另外常用的品牌有安佳、铁塔、总统，都可以顺利打发，这几个品牌都是进口的。到国内了，保质期剩下都不会很长，一定不要囤，一瓶一瓶买即可。不推荐雀巢，不少伙伴反馈不太好打发。
规格方面：蓝风车、安佳、铁塔、总统都有1L大包装的，适合常用的伙伴。安佳、总统也有小包装的，安佳是250ml，总统200ml，用的不多的可以选用小包装的。
最近国产品牌伊利也出淡奶油的，目前我还没有使用过，有使用过的伙伴可以在评论处反馈一下哟！
储存方式：冷藏保存，一定不要冷冻，否则就无法打发了。如果有伙伴说有冷冻的奶油，那是植物奶油，有反式脂肪酸的隐患，不建议食用。
2、黄油：我常用的品牌是总统和安佳。总统是发酵黄油，安佳是普通动物黄油。
规格方面：总统的有200g、500g的黄油块，还有250g的黄油卷。安佳是227g、454g两个规格。
储存方式：总统是冷藏保存，安佳是冷冻保存。
3、芝士类：
我们常用的有奶油芝士、马斯卡彭芝士、马苏里拉芝士这几种。
（1）奶油芝士：我们做芝士蛋糕的主要材料；推荐品牌kiri、安佳。（kiri是最好的选择，口感细腻，缺点是价格偏贵）
规格：kiri有1kg、200g的，安佳只有1kg大包装。注意芝士打开以后就要及时使用，不然是很容易变质的，如果不常用就买小块的。
存储方式：冷藏
（2）马斯卡彭芝士：制作提拉米苏的主要材料，推荐品牌琪雷萨。其他品牌没有用过，欢迎补充反馈。
规格：有200g、250g、500g的三种规格，200g是纸盒包装，后面两种规格是盒装的，盒装的保质期比较短，大家随用随买。
（3）马苏里拉芝士：唯一可以做披萨能拉丝的芝士，制作拉丝彩虹吐司也是用的这类芝士，主要不要买错了。用的是妙可蓝多的，也有伙伴反馈安佳的也不错哟。
规格：妙可蓝多有125g小包装和450g大包装的。
储存方式：冷冻保存，所以如果买了大包装一次用不完就冻着好了，或者用小袋子分装密封保存也很不错哟。
烘焙常用乳制品就介绍到这里了，欢迎大家补充。
顺便分享一下其他的烘焙材料品牌。面粉类：
大众品牌 新良，日常必用，品质比较值得信赖，价格不贵。贵一点的，金像；皇后；如果说低筋面粉的选择上要求不是太高，那么高筋面粉则要求高一点，新良黑金系列，金像，王后都是不错的。
糖粉/细砂糖：舒可曼、太古、韩国TS幼砂糖（包装比较大30kg），家用前面两种都可以。
可可粉：法芙娜、好时（法芙娜颜色很正，做出来效果也很好，唯一的缺点就是贵）
巧克力：法芙娜、嘉利宝（法芙娜价格较高，两者都是烘焙巧克力）
抹茶粉：宇治丸久小山园 若竹（之前尝试过很多国产抹茶，主要是颜色不太满意，现在这款出国产的了，但是效果还有没有尝试，有过的伙伴可以反馈一下）
吉利丁片：百利
常用的烘焙食材品牌基本就是这些了，如果有其他原材料需要推荐的，也可以在评论区追问！
以上就是我对“哪些牌子的烘焙食材比较好？”这个问题一些分享，如果对朋友们有帮助，就慷慨的点赞、转发分享、关注Vivi来支持我吧！
我是一枚专注于烘焙的美食博主，很高兴与各位爱生活，爱美食、爱烘焙的小伙伴成为朋友！我的头条号每周分享2-3篇原创烘焙文章，欢迎关注！
如果友们在烘焙中遇到什么问题，也欢迎私信我或者在评论区提问哟！感谢大家的支持！
现在沈阳的小区不让实体卖菜的小超市开门卖菜，小区里的居民不让出门，买菜是从盒马生鲜等平台抢菜，然后配送到小区门口，小区的提货点人员拿到提货点，然后居民自行前往提货。
我们小区的社区管理人员为民办事，联系了外面配送蔬菜水果的大车，每隔4天左右来一次，把他们已经打好包的各种蔬菜水果包买回家。所以，虽然快一个月不让出门了，我们却没有缺菜吃。第一次来的时候只能微信支付不收现金，有些老年人没有微信买不了菜，就提出了意见，之后就收现金了。
现在的疫情管控下，不能外出买菜，老年人最难，不会网购，没有智能手机，希望有些社区向我们社区学习，主动联系一个安全可靠的配送点，给社区送蔬菜水果包，让老年人不出大门能买到菜。
也给不是年龄很大的老年人说几句话，活到老学到老，要紧跟时代步伐，不能太落后了，买个智能手机，买点流量，学会上网购物，这是非常方便的事情，不用跑出去买东西，网购的商品给送到小区快递柜，慢慢你会爱上网购的，我现在就是网购为主，实体店购物为辅。老年人善于接受新事物，也会开动脑筋锻炼大脑，让衰老速度变慢。
玩转时尚，排避雷区，哈喽，大家好，我是穿搭博主妍汐！
连衣裙绝对是夏季最方便的服装单品，一件one piece套上身，可以创造最短时间的穿衣速度，不用费力考虑上下的搭配，出门赶时间的时候，连衣裙可以说是最便捷的选择。
连衣裙不仅方便，而且美貌满分，女人味十足，而搭配平底鞋，又增加了休闲的风格，能起到平衡连衣裙的“女性色彩”浓郁的特征。所以“连衣裙+平底鞋”这种集美貌与舒适于一身的混搭风，正好符合当今的时尚潮流，绝对今夏最in的时髦组合~
连衣裙+运动鞋
连衣裙+运动鞋，是各路女星和时尚达人们夏季街拍中的最爱，抛开一些正式的场合，在街拍中，IT Girls似乎最热衷于更加时髦又不累人的穿搭，谁让现在“娘man平衡”的穿搭法正值大行其道，这种有成熟女人味，又富有青春活力的穿搭，各路达人们都在抢着穿，可见“连衣裙+运动鞋”的风头和魅力。
连衣裙+乐福鞋
乐福鞋与各类款式的连衣裙也可以完美搭配，乐福鞋虽然不是青春休闲的风格，但是乐福鞋的气质偏中性，也是能中和连衣裙强烈的女性色彩，比较适合通勤的穿搭，搭配一些比较清雅的连衣裙，或者比较知性的衬衣裙，这一身用于上班就非常适合。
连衣裙+芭蕾舞鞋
芭蕾舞鞋非常可爱而有气质，而且浅口的鞋面，露肤面积较大，能在视觉上延伸腿的长度，妥妥地让平底鞋也穿出大长腿的感觉。
绑带款式的芭蕾舞鞋也深受小仙女们的喜欢，总有一种“真正的”芭蕾舞的感觉，气质非凡，因为能将绑带款的芭蕾舞鞋穿得好看，那必须得有一双修长的小腿啊~
连衣裙+平底玛丽珍鞋
自带复古风和初恋气质的玛丽珍鞋，也是仙女气质的连衣裙的最佳搭档，连衣裙搭配上一双玛丽珍鞋，立即变得萌萌达起来。而且在复古风流行的今天，为搭配各种复古风的服装，配上一双复古风的玛丽珍鞋也是很有必要滴~。关于玛丽珍鞋，小仙女们可以查看旧文《萌出一脸血的“初恋鞋”，可以给自己和女儿各来一双》。
连衣裙+平底凉鞋
从六月份开始，气候是真的热起来了，各种款式的平底凉鞋也纷纷出山了，平底凉鞋凉快透气又舒适，在夏天还可以涂上好看的指甲油，又增添了一份夏日的性感。另外穿平底鞋时，包括其它平底鞋，裙子也不宜太长，容易压身高，长裙的话以九分为宜。如果特别长的裙子，那么最好开个叉之类，露出部分肌肤会更加好看，不压身高。
连衣裙+平底拖鞋
这个季节穿的连衣裙，大多以轻盈的面料为主，很有仙女的感觉，而搭配一双慵懒又随性的平底拖鞋，会产生一种超然世外的不羁感。
现在很火的穆勒鞋，也算是拖鞋中的一款，穆勒鞋露出脚背，同样有延长腿部视线的效果，所以无论正面还是背面，都能穿出长腿的效果呢~
小仙女们，有没有哪一套搭配正合你意？
赶紧翻翻衣橱试试装呗~
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