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其实道理是一样的，干倒实体店的那些高成本的项目，在电商领域是同样存在的。
例如把那些实体店都干翻的高房租、高人员耗费、高税收。虽然这些都被电商给很好的规避了。
但是电商又有电商，自己的高成本所在，例如要高装修，电商的店铺装修费，广告费，宣传费非常的高。还要高粉丝高引流。这也是需要花好多的精力资本投入的。质量难以管控。应对维权的负担很重。
这些都是电商形成以后，在电商发展过程当中形成的新的成本，也就是阻碍电商进一步发展的绊脚石。
过去房地产商千方百计的想在店铺商铺上面扩大利润，结果把实体店拖垮了。反过来房地产商目前经营也陷入了困境。因为房子不好卖了，而商铺更加不好卖。大家都在纷纷的转让商铺了。而开始转让商铺的时候，人们发现商铺既不能住人，环境又比较闭塞，面积又那么小，可利用的地方实在是不多，完全不值那个价，购买商铺是严重亏损的投资了。#经济师##策划##新媒体##自媒体##我要上头条##微头条日签##百粉##正能量##千粉互娱#
北京，广州，深圳和上海，这些国际化大城市面临的问题是一样的。严防境外输入的这个阶段，都是入境窗口，风险等级势必比其他区域高，正常的教学安排通过线上依然有序进行，高考是否延期，教育部会近期研判宣布，中考是各地的决定，目前省已宣布中考延迟一个月，所以家长不用担心这个问题，大家都是一样的。
山西省官宣中考时间原则上顺延一个月左右
入境窗口城市，输入风险上升窗口城市是目前严防输入的重点区域，王老师在深圳，除了机场，还有经由香港口岸入境的风险，深圳机场，广州机场，香港机场，港口都在广东省及周边区域，需要联防联控，形势也很严峻。相信通过各地采取更为严格的入境流程管理，可以大幅度降低密切接触者数量，防止内部传播扩散风险。风险降低了，家长们才敢安心送孩子去学校，你认为呢？
北京市已明确，北京市人民政府新闻办公室宣布，3月16日起，境外进京人员须集中隔离费用自理。
根据南方日报近日报道，广东省将进一步加强境外疫情输入防控措施，对从国外（含经香港，澳门机场中转）经广东口岸入境，从内地城市来粤且来粤前14天内有国外旅居史的均实施健康检测和管理服务，重点实现口岸筛查、专车接送，社区健康管理三覆盖。均实施14天隔离观察。
明星比起普通人，最大的优势就是自身流量，不过如果有黑料，那比普通人还惨
明星进入直播领域，是“副业”“副业”这个词好像显得有些功利，不过实话实说，无论是明星到直播间做客，还是明星自己单打独斗开直播间带货，肯定是会吸引一大波观众的
虽说各路明星，水平参差不齐，但明星自带的流量就挺强大的，毕竟粉丝效应这么厉害，不过明星再怎么吸引人，也不如商品优惠力度吸引人
从专业的角度来看，明星的专业就是明星，要么负责美和帅，要么负责演技杠杠的，不然唱歌特厉害，舞蹈很牛逼也行，当然，炒作的好也是一种本事。比起直播，明星，或者说明星这个职业，要的就是他们通过各种途径来获得更多的流量，他们加入直播带货领域，绝大部分都是公司安排的，觉得部分，也只是暂时的，比起专门干直播带货的主播，就是搞个副业来玩玩从人设的角度来看，千万不要以为你看到的明星，就是他最真实的样子，就像女团在传统上就被定义为贩卖梦想的人设，离过婚、生过孩子，年龄不符甚至是样貌不行的，参加女团那绝对是会有争议的，所以明星直播的时候，他可太难了!他一边要放开自己努力把产品卖的越多越好，他还得时刻注意自己的一言一行是不是符合人设，万一翻车了，那就不是直播带货的问题了，而是公关危机的问题了所以，比起做专业的事，还得操心人设这事，明星干直播带货，十有八九只能算副业，除非被封杀，为了生活必须要当主业来完成，因此普通人不需要过分担心
普通人机会多多，但普通人也很容易失去机会先来定义下什么是普通人，普通人就是你我他，你我他都有可能会受到三天的恩赐，得到一个机会，这个机会就是只要手里有手机，就可以开启直播
但是普通人能不能从直播这关打到直播带货这一关就比较难了，因为归根结底，没点业务能力，或者说没点“过人之处”，可能还真的冲不到一线
就拿李佳琦和薇娅来说，为什么一提到直播带货，大家想到的人当中就会有他们？因为他们一方面业务能力很强，另一方面，他们本身也有卖点，这就是普通主播和大咖主播之间的区别
换而言之
普通人机会多多 = 互联网时代，任何人都有机会称为主角
普通人也很容易失去机会 = 机遇+特色+业务需要100分
感谢邀请。
笔者一直是COSTCO(开市客)的老顾客，也一直关注大陆的零售行业。笔者觉得COSTCO(开市客)在上海开业引发的狂潮会这只是一个开始，真正评判一个企业的成功需要在1年以后才能做出正确的评价。但是，COSTCO(开市客)火爆之处确实可以给我们很多借鉴。
会员制销售在日本，在中国大陆，在上海都有，其中上海的麦德龙，山姆等都是会员制度，但是这些会员制度在大陆并没有很好推广，如麦德龙以前购买时出示会员卡，现在都不需要出示就可以购买。原因就是会员制，仓储式销售需要一次购买量很大，这是美国郊外的营销方式，而大陆居民都比较喜欢新鲜，因此少量多品种销售是主流。那么COSTCO(开市客)的火爆在于开门营销造势，每个超市在新店开张时都有一些超级商品，这次COSTCO(开市客)的是茅台，以及名牌包等，数量限制，每人限购，但这样也不能阻挡购买便宜商品的热情，于是就有了开店排队的盛况。同时这个盛况带动了会员年卡的销售，目前每年299元的年卡已经销售出10万张，也就是3000万人民币入账，这样也对营销起了积极的作用。
但是，超级商品没有以后呢？如果没有了茅台，名牌包等以后，COSTCO(开市客)就与山姆，麦德龙的价格相近了，并且因为要求购买量巨大，很多顾客不能不望而却步。这就引发了另一种现象，追捧开门销售。每家超市开门都有超级商品，吸引顾客前往，在打出名气以后，才慢慢回归理性。所以上海既有COSTCO(开市客)，也有永辉超市的活动。日本也有这样现场，与大型超市相比，一般的中小型超市，经常装修，新开张吸引顾客。当新开张过后，COSTCO(开市客)的真正考验才会到来。美国的大宗商品销售，还是迎合中国消费的小包装，这都是值得研究的问题。
大陆本地企业没有什么害怕，日本这样的大型超市开业时，附近的超市也会进行对抗，用相同的价格战来回应，并且针对这些大型超市的各种限制，本地超市可以因地制宜制定出对策，用服务，用价格来对应，这样的零售航空母舰的到来并不是坏事，而是好事，可以促进良性竞争，最终把这块蛋糕做大做好。
未来上海房价怎么走，国资、央企重仓上海新建商品房住宅用地就是铁证，高价接盘，不愿意低价卖，很正常，关键看房屋实际持有者的需求，涨价早晚要出现。
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观点：随着楼市调控的深入，上海楼市未来一定会进入商品房充分市场化，价格回归本质。而保障性住房将为广大的刚需提供安家上海提供强大的供应量。第一部分先看下上海2010年-2020年上海二手房，第二部分为上海新建住宅商品房。
下面以上海2010年-2020年二手房年度成交套数、均价走势、成交面积段分布、成交总价分布。
1：二手房房价高点在3.91万每平，出现在2018年。当然这个只是均价，上海楼市的热点区域，目前已经二手房成交均价已经接近回升至高点。
因为在供应量（新房、二手房、动迁房上市交易）充足，在以上三个重叠区域，二手房价格相对还在低迷。
2：二手房成交套数年度数据，最近0年上海楼市高点成交套数高点在2015年，
2020年截至目前1-5份上海二手房实际签约过户套数已经达到8.43万套，但是内环附近，外环线附近，以及郊区的新城镇，区域的所谓老公房或是动迁房起到了支撑楼市底部的坐拥，上海市新房成交出现反弹，就是这波业主起到置换和再购置的作用。
3：二手房成交面积段分布：如果您的房子面积在110平米以下，在这个二手房市场下交易的活跃度还是非常快的，但是如果是140平米以上，就会慢一点，这点结合第四条总价段一起来说。
4；上海二手房成交价位段分布，这点非常有意思，上海二手房2010-2020年，成交总价300万以下房源永远占比在64%以上，综合这点，在对应面积，在上海的朋友，可以结合自身所在的位置，在评论区留言，留下坐标。朋友们就在清楚不过了 ，这个二手房的成交房价和上海新房成交均价和区域完全大不同。
下边来看一下上海新建住宅商品房的情况：
上海新房在2020年5月，平均每套住房759.7万每套。这和二手房的套均是天壤之别。
下边我们在来看看上海中心区域新房成交的热点区域。
为什么你的二手房卖不起价格，主要是供应对冲的厉害，且在品质和消费者喜好上更符合现在的消费者。
郊区新城新房供应量也非常可观，但库存量已经告急，处上海临港自贸区和金山区新房供应充足，其他区域例如传统的新房热点区域：宝山区、嘉定区、青浦区、松江区高密度拍卖住房用地的根本原因在这里的。
综合以上，如果您的房子周边同时存在三样：新建商品房，动迁房，二手房，那么出售时面临的竞争也最大，同时上海未来房价的走势一定向上的。
从刚刚同济房地产拿下松江区泗泾的一块住宅用地就可以说明：
妥妥的洋房和叠加别墅产品的，容积率1.2，建筑面积41566㎡，地上建筑限高24米。同样9号线泗泾地铁站西侧的同济景萃，洋房均价4.3-4.7万每平，叠加别墅在5-5.5万每平，楼盘售价参考正在认筹中的融创映虹桥，叠加6万+的趋势，同时这个楼板价将盘活董明珠的格力地产在2016年以19.65亿一举拿下上海松江区泗泾镇SJSB0003单元10-05号地块，楼板价为37674.74元/平方米，溢价率109.04%（格力项目总户数：686户）。此区域加上之前招商蛇口、华发地产、建发地产项目。而此区域之前成交的住宅最高单价，有融创一号公馆每平米售价5万。
综合整体的数据，上海未来房价趋势，必然上扬，只要楼市交易在持续，资金在流动，产业在调整，加强，吸引更多的优秀人才，匹配同等级的城市配套和城市环境。
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