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你如果想开一家店铺，最需要关心的应该是什么？不是成本，也不是产品，而是选址。如果有人问肯德基开店成功的成功之道是什么？经营者们会异口同声地说：“选址、选址还是选址”。肯德基、卖当劳选址成功率有多高，你知道吗？几乎是100%。这么大的公司都这么注重选址，何况商界菜鸟呢？
有人要问了，选址有什么诀窍呢？当然这里面的诀窍很多，这里只讲几个人流与地理相对位置方面的技巧，并通过图文的形式给大家表现出来，希望对大家有用。
一、选址基本原则：1、在聚客点附近开店，距离越近越好。什么是聚客点？就是能够把人集中在一起的商业地点。比如商贸中心、肯德基、大超市。根据聚客点的客源性质开相应的店。学生多，就开文具类、动漫类的店。住户多，开一些经营生活用品的店。打工仔多，开一些廉价小吃店、简餐店，比如面条、盖浇饭、麻辣烫。
2、人流靠右行进原则。我们国家都是靠右行走或行驶的。所以，人流在同一侧，按照靠右行进分为上下游。处在上游的店铺往往能优先接触到消费者。
3、符合省能原理。也就是说，人有种天性就是选择最省力、最省时间的路径。如果你的店开在让行人费力、费时间的地点，那就错了，很多人会放弃经过你的店。
4、符合消费者层次和消费心理。当地消费者需要什么就开什么店。当地消费者都是普通住户，当然是满足基本生活需要的店比较容易赚钱。比如饭店、超市、特色小吃。当地消费者多是高档小区，那可以开一些上点档次的饭店、或者茶社、酒吧比较合适。在酒吧一条街上，大多数人来了是为了逛酒吧的，你开个内衣店，就不太符合消费者心理。在餐饮一条街上，消费者大多是来吃饭的，你开个装潢材料店，这也不符合消费者需要。
5、考虑未来五年的发展。有的地方人口或消费潜力具有很强的成长性，就可以提前布局。比如附近正在建一座写字楼，就可以从事快餐类的饭店或咖啡厅、茶社，这符合商务需要和休闲需要。附近正在建一座大型钢铁厂，就可以开一家一天24小时的便利店或可以吃夜宵的饭店。
6、补缺原则和品牌街原则。在一条综合性的大街上，店的品类应该比较齐全，如果缺乏一种满足刚需的店，可以考虑以补缺原则开店。而在功能单一的大街上，开店应该趋同，这容易形成品牌一条街。如服装一条街、装潢一条街，鞋类一条街。
7、远离超级同类竞争对手或做与之配套的生意。如果附近有一家超级品牌的服装店，比如七匹狼，那你就不要做档次稍次、价位差不多的男装品牌。而相反，你可以考虑做一家品牌女装店，与品牌男装店相配套。如果附近有一家肯德基，你不宜做一家汉堡店，反而可以考虑做一家中餐餐饮店。
8、在消费环境浓厚的地方开店。路人不都是消费者，在没有消费氛围的环境里，他们会缺乏消费动力。而在消费环境浓厚的环境里，很多人就被潜移默化的感染。好像不花点钱就不好意思似的，好像就是白来了似的。比如在万达贸，消费氛围浓厚，走进了商场，看到一排排、一件件精美的商品，往往忍不住停下来看看。路过美食一条街，本来也不饿，但是到了中午的饭点，又看到大量美味食品，好像不吃点东西，就觉得少了点什么，自然而然地就走进了饭店。
9、在路人易停留的地方开店。有的地方虽然人流量比较大，但是，大多数只是匆匆赶路。比如在一些快速通道边上开店，路人一般骑着车子或开着车子快速通过，而不会停留。如果有个小广场，还有些艺人表演节目，大街上行人会饶有兴味地驻足观看，这个地点就让人有休闲和驻足的空间，就容易激发消费行为。这就像一条河，流到一个河弯处，就会打转。而在直直的河道里，奔流而下，不会停留。
10、截流原则。你的店要在同类店铺里起到截流的作用。也就是你要尽量靠近人流的上游，你的店就起到了截流的作用。
11、汇集原则。人流在哪个点汇集，开店就最好。如果好几条路上的人流都汇集在一条路上，这条路上开店效果最佳。
12、描绘出人流流动路线，并按照这条路线设置店铺。不要以为行人都是根据划好的线路行进的。其实很多时候人流有它自有的规律，同样一个地点，可能会有多个人流量区域，这就是所谓的“一步三市”。有的区域很高，有的区域很低，可以说冰火两重天。这就需要详细调查和分析。
二、图示解说我是创业教师超哥，职业指导师，每天发送人生、职场、创业方面干货内容，敬请关注分享！谢谢！
35岁，失业在家，生活压力大，我认为，35岁的年龄，在当今这个经济大潮中，只要你肯任劳任怨！没有所谓的说“失业”这一说吧！
如果你55岁，说失业了，再找个工作，可能有点太危险了！
35岁，而立之年，父母还能帮你干点家务，孩子也不需要你操心了吧！可能该上小学了吧！这个年龄段正是你创业的黄金年龄啊！
老哥我今年五十二岁了，我总坚信只要人有一个健全的身体，他的生命里就不存在有“失业”两个字！尤其是当今社会！
如果你有足够的人际关系，可以去做销售啊；你管理水平强，可以去其它单位去应聘；如果你有经商头脑，自己可以根据自己的经济实力，大小买卖尝试下啊？
互联网创业也可以啊！我五十二岁的人了，不但把本质工作做好，还兼职在头条号，百家号上写文章挣点早餐钱啊！何况
你才35岁还怕什么啊！
去外面走走，大街上摆摊做小卖买的，遍地是啊？
往最不行的方面说，35岁大小伙子，身强力壮，就是去工地搬砖，也能养活一家三口人的啊！
所以说，就看你自己对待生活的态度，要有一颗积极上进的心情，只要你肯努力，勤劳，不怕吃苦！那个单位都会喜欢你的啊！振作起来，努力吧！当今的八零后负担是重了点，千万不要被生活吓到啊！只有咬金牙关！拼搏努力！再努力！只有这样，你的生活才能有所改变！
说起“白嫖”，不得不提我一个大学室友，感觉她不是正被“白嫖”就是正走在被“白嫖”的路上，（我知道她）都已经被“白嫖”好几次了，每次都是“失了财，丢了色”，可还不长记性，依然执着。
这位室友，虽然身高只有1.6米，但身上有肉，不过绝对不是胖，纯粹就是男人所说的那种凹凸有致的丰满型，她的五官很精致，绝对美女一枚。当时刚认识她却是单身。我们有些不相信，问她是不是以学业为主，拒绝恋爱。她说不是那样的，还透露高中时候很多男孩子追求她，但她自己要求很高，一个都没答应，本来有一个自己喜欢的，但对方只想好好读书，于是作罢。看她说话的神情，我们能感觉到她是渴望感情的，也对她的择偶要求很好奇，她说：“我找对象不靠感觉，学识，能力，身高，人品都不重要，最重要的就是要帅，因为我只喜欢帅哥！”那时候，一位室友说：“张无忌的母亲说过，越漂亮的女人越会骗人，其实帅哥才更不靠谱，小心上当。”而她却说：“没事，我就喜欢帅哥，上当就上当，我也不亏。”正是她这样的想法和心态，让她被“白嫖”了，我们还亲眼见到。记得军训刚结束后，我们在寝室里收拾东西，准备国庆假期，她从外面飞快地跑进来了，先是幸福地大声宣布：“亲爱的，我恋爱啦！”我们刚齐刷刷地回头看她时，她将一大包大白兔奶糖放在桌子上，然后将我们一一拥抱。室友还忍不住来了一句：“我cao，这么快啊？真的假的？”她拉着我们坐下吃糖（我们说好的，谁告别单身就请所有人吃糖）。她吃着糖，满嘴香气地对我们说：“真的啊！我不骗你们，他又帅又有才，还好我下手早，不然被其他人追跑了，这里的其他人也包括你们。”说着还比划着手指画了一个圈。我们异口同声地说：“切，这样的人会轮到你，早被人追走了。”她有些不服气地说：“我刚进学校就打听了，都说他貌似潘安，才比子建，我可是花了半个月的时间才成为他女朋友的呢。”“那好吧，就当是真的嘛，反正有糖吃就好，只是不要成为别人三妻四妾中最小的那一个妾就好。”室友吃着糖还不忘来上这一句。可她并不生气，笑着说：“要做我也做正房，以后你们会知道他的。”国庆节收假后，我们经常能看到她每节课后都忙得不可开交，原来都是陪男朋友去了，对方打篮球她也在，练书法她也在，打游戏她也在，晚上还不回寝室，我们也都习以为常了。后来得知她男友的确很优秀，是一名大二的学长，个子不高，长得挺帅，是学校文学社，书法社，篮球社的社长，还是团委书记。而我们也时常看到她们一起出双入对的场景。可有一天，一位室友练完舞蹈回来说：“不好，她可能要上当。”我不解地看着她，她说：“那位学长纯粹是一个渣男，专门骗女孩的感情，前任都可以坐好几席了，其他女孩子都远离，她还主动贴上去，看来要吃亏。”我说：“别开玩笑了。”然后和另一位室友又转过头去玩电脑游戏，室友有些着急了，忙拉着我们说：“刚刚我去学舞蹈，中场休息的时候，那男的也来了，一副色色的表情，眼睛直勾勾地看着在场的所有女生。”“后来我们社长请他出去了，偷偷对我们说，那人吃喝嫖赌，样样俱全，不是好人，还叫我们远离他，不要被伤害到。”看着室友不像是开玩笑的样子，我们问：“那怎么办，阻止她？”当然我们都知道阻止是不可能的，因为根本阻止不了，因为头一晚她还说要出去租一套房子，和男友住一起，自己做饭吃。已经完全被恋爱冲昏了头脑的她肯定听不进我们说的任何话。后来我们侧面提到过，可她没有任何反应，神奇的是那男的并没有提分手，他们一直在一起，直到毕业，是男孩子毕业那天。记得那天，她回寝室主动找我们谈心，我们有种不好的预感。她先是叹了一口气，平静地说：“我们分手了。”有种如释重负的感觉，我们劝她说：“那现在可以多陪我们玩了吧，你都很少在这里住呢。”她突然眼睛一红，趴着哭了起来。嘴里还不停地说：“我知道除了我之外，你还有别的女人，可我还愿意给你买衣服，给你做饭，跟你做、、、、、、，做任何事情，你说分手，我也同意，但为什么前一秒你说还是朋友，下一秒就拉黑了呢？”她就这样哭着，剩下我们面面相觑，心想：原来她一直知道对方是怎样的人啊，原来她就因为喜欢帅哥然后被对方这样对待啊！那天，我们没有劝她，让她自己发挥，想哭就哭，想闹就闹。毕业那天，我们离开学校时，都没有对她说祝福的话，只是说：“帅哥又不能当饭吃，也不能当卡刷，记住，以后找帅哥要看一下对方人品，不要再被骗啦，到最后人财两失。”她只是点点头，似懂非懂的那种，后来，果然她被骗了，还被骗两次，我们没有看到，但群里聊天时她告诉我们的，意外地是她没有哭，我想应该是心里准备好了的。一次是被她上班的一个同事骗，一枚实习的帅哥，很会说，会逗女孩子开心的那种，就因为男孩子帅，能让她开心，别人刚到公司几天就把她这个老员工拿下了，拿捏得死死的。她不但让别人住她的房子，还出钱给男孩买衣服，每顿都给男的买饭，结果那男孩子实习结束了，拍拍屁股就离开了，说是要跟学校里的女朋友一起去外地发展，希望她不要再联系。而第二次更离谱了，她和对方此前素未谋面，就因为她们公司同事聚会，在KTV（和那服务生）只见了一次，她就成为了别人的人，那男孩和她差不多高，按她说，就是帅，笑起来特别好看。她们只交往了几个月，该做的都做了，也为男的花了一些钱，不过不多，最后那男的找她借钱，一开口就是好几万，她应该是因为之前的经历，留了个心眼，没有一口答应，而那男的就分手了，再也找不到了。前不久，我和她聊天了，问了她的近况和感情经历，她说单身，我就介绍了一个老公的朋友，设计师，有车有房，人挺靠谱的。她还是先问帅不帅？我介绍的这人不帅，于是也没有再提了，只是担心只喜欢帅哥的她再被“白嫖”。作为一名全职宝妈，当小孩上幼儿园了，在不耽误接送孩子的情况下，找一份工作，既能融入社会和职场，又可以挣得一份工资收入补贴家用。如果把工作与接送孩子的矛盾处理好了，可以说是一件两全其美的事。
作为需要每天接送孩子上幼儿园的女宝妈来说，可以根据个人的工作能力和具体情况，选择适合自己的工作，只要不耽误自己接送小孩，哪怕工资低一点，也是可以干的。
具体来说，需要在家带孩子，或者需要接送小孩上幼儿园、上小学的宝妈，可以针对自己的特点和特长、兴趣和爱好，选择适合自己的职业。
在我身边，就有这样3个边照顾小孩、边兼职挣钱的宝妈：
真实案例１：兼职做微商，家庭生活开销有保证小李有３个小孩，老大刚上初中就出国留学了，老二在上小学四年级，老三才5岁，在上幼儿园。
小李的老公一直在外面做生意、包工程，平时根本就照顾不到家。
为了照顾家庭，小李自打结婚后，就从来都没有上过班、打过工。
因为，她的老公长年在外，家里哺育小孩、料理家务的事情，就全落到了她的身上。
由于孩子多，还有一个孩子在国外留学，家里的日常用度开销也是比较大的。
尽管她老公做生意能赚钱，家里也衣食无忧。但是，小李还是想在照顾好家庭和小孩的同时，凭借自己的能力，挣一些小钱。
这样做的好处是，一则当小孩上学、上幼儿园后，自己有个事情做；二则也可以多多少少挣点钱补贴家用，多少也可以给老公减轻一点经济负担。
于是，在朋友的推荐下，她跟随朋友做起了微商，并慢慢地发展自己作为群主的微商群。
她每天料理完家务、接送完孩子后，就在微商群中发布商品，供顾客选择。
她所经营的商品，都是与人们日常生活的衣食住行相关的。小到油盐酱醋、水果蔬菜，大到家用电器、衣服鞋袜。种类较多，价廉物美，实用性强，很受顾客欢迎。
小李从刚开始时一个月只赚几百元，到现在可以达到4000到7000元不等，有时候甚至上万元。
她看到自己不仅没有影响做家务、带孩子，还能一个月有这么多的收入，能够解决一家人的生活费，可谓是接送小孩和挣钱养家两不误，自然是满心欢喜，越干越有劲。
小李在做微商中的体会是：作为宝妈，孩子上了幼儿园后，时间比较充裕，做微商比较自由，很适合自己干。
在做微商时，平时要多交朋友，朋友多了潜在的顾客就多；要诚信做人，做生意既要赚钱，更要待人真诚，做到诚实守信；给朋友和顾客推销、推荐商品时，要做到质量第一，包退包换。因为，做微商，回头客是主要的、是长期的。即使今后上班了，也还可以当成一个副业长期做下去。
真实案例２：兼职自媒体，挣的稿酬比打工还多小胡和老公都是从农村进城打工的。
他们结婚两年后，就有了一个小宝宝。
过去，没有小孩时，小胡和老公都在工厂打工，两人一个月的工资加起来有9000多元。除了房租和日常生活开销，每个月都有节余。
可是，自从有了小孩后，小胡就不能出去工作，必须在家带小孩，也就少了一个人上班挣钱。
这样，家里的工资收入大幅度减少了，而且还多了一个小孩。可想而知，她们两口子的经济压力一下子就大了起来。
等到小孩3岁多时，小胡就让小孩上了幼儿园。
自从小孩上了幼儿园后，她一下子就轻松了。
可是，人是轻松了，但还是挣不到钱，家庭的经济压力还是存在的。
在这期间，她主动到处应聘工作，很快就找到了一份超市营业员的工作。并且跟老板提前讲好了，为了接送小孩上幼儿园，上午晚上班一个小时，下午提前下班一个小时，工资相应减少，一个月1500元。
她在上班半个月后，越来越觉得不适应。
因为，她上班的超市离家十多公里，天天上班必须骑自行车，确实有点辛苦。而且每逢下雨天，则更是不方便。
于是，她辞掉了这份工作，把时间和精力全部投入到她曾经做过的网络小说创作上。
小胡是大专毕业，平时对文学写作也比较爱好，过去也在网络平台上写过小说。自从有了孩子后，因为没有时间，就没有坚持下去。
现在，孩子大了，上幼儿园了，自己的空余时间也多了，找的工作也不太满意，于是，她又想起了继续网络小说创作的路子。
小胡在料理好家务和照顾好小孩以外，把自己的全部时间和精力都用在网络小说的创作上。做到日更一章。平台要求每天更新4000字以上，她就每天做到更新一万字以上。
功夫不负有心人。
由于小胡过去打下的基础，加之她天天坚持不懈地写作。在持之以恒地写作了4个月后，就被网络平台签约。
从此，每天都有稿酬收入。她的稿酬收入，从开始每天的几十元，到现在每天达到100多元到300多元不等，而且还在逐步递增。
在小胡看来，虽然从事网络写作也十分辛苦，但是，比起打工的工资收入，就要强好多倍了。
作为宝妈，如果爱好写作，在适合自己的自媒体平台上，根据自己的特长，发挥自身优势，可以写作，可以拍视频，也可以直播带货，还可以在网络平台上兼职。等等。这些工作方式，都是比较适合在家带孩子的宝妈的。
真实案例３：兼职钟点工，工作自由还比较轻松小杜自从生二胎后，就没有再上班了。
因为，她和老公都是在离各自的老家很远的城市生活的。她父母在老家的城市生活，公公婆婆在老家的农村生活。
前几年，她生大宝时，她母亲专门来帮她带了几年。现在，父母身体有病，也帮不上忙了。公公婆婆年老体弱，更是无能为力。
等到老大开始上小学、老二开始上幼儿园时，虽然还是辛苦，但是，整个人感觉轻松了许多。每天除接送两个小孩，其他的时间还是比较自由的。
随着二宝的出生，她和老公的负担也就更加重了，经济压力也就更大了。
小杜心想，现在，两个孩子上学和上幼儿园了，自己也有多余的时间了，可以做点力所能及的工作，多少挣点钱，多少也可以缓解一下家里的经济压力，自己过得还可以充实一些。
于是，在平时与小区的邻居交往时，她就有心打听有没有什么可以兼职的，哪怕钱少点也行。只要能够兼顾到接送孩子就行。
过了一段时间，一位邻居就给她介绍了一个为老人做饭、打扫卫生的钟点工，问她愿不愿意干。
原来，在同一小区里，一个家庭里有两位80多岁的老两口，由于年龄大了，自己料理家务比较吃力，儿女又不在身边，需要聘请一个钟点工，每天中午给他们做一顿午饭，同时每天打扫一次卫生。
小杜了解到情况后，觉得这些家务活自己都可以做得很好的，一点也不耽误自己接送小孩，于是欣然接受。
经过主雇双方商谈，约定月薪1400元，并且雇主管一顿午饭。
第二天，小杜就高高兴兴地到这老两口家里去上班了。
自从小杜到这老两口家里做钟点工后，她就像对待自己的父母一样，不仅按照老人的口味，把饭菜做得宜人可口，把他们家里的卫生打扫得干干净净。空闲时，还主动帮他们洗衣服、聊家常，对两位老人关心致致，深受他们的喜爱和欢迎。
小杜在这两位老人家里做了几个月后，他们还主动每个月给她增加了200元钱的工资。
小杜通过做家政钟点工，深有体会地说，作为需要照顾小孩的女性，在空余时间找一份合适的工作，虽然说工资不高，但总比一分钱不挣强多了。其实，只要宝妈愿意干，适合宝妈兼职的工作有很多。
而且，在照顾好自己小家的同时，通过工作，也充实了自己的生活，在为别人服务的同时，也给自己带来了快乐。
我就是没有退休金的老人，如果我的女儿结婚了，生了孩子，需要我帮忙带孩子。我就进城帮忙带孩子，等到孙子们都上中学了，我也该回去了，到那时候我也就真的老了。
我要把最后剩下的那点时间陪伴在老伴身边，我们老两口这一生是聚少离多，现在也不能把老头子一个人像个老光棍一样扔家里吧，所以又回到了乡下。
到时候再说吧，乡下肯定是要回去的，因为那时候我们老了，亲家那里的老两口也老了，总不能孩子的这个房子住着四个老人吧！一年死一个，还要四年呢，孩子们不怕烦，邻居家也要被吓死，朋友说对吗？
况且房子也住不下这么多的人，有人要说把房子买大点，不是每个孩子上班每年都能挣个几十万，一百万的，一年十多万二十多万就不错啦！
说句天下人都认为不正确的话，大家别急着骂我，特别是年轻人，先听我说完：我们就不能把孩子培养成有本事的人，越有本事对父母越不利，孩子们有本事都纷纷进城工作买房，掏空了父母的腰包。
你在乡下有个大事小情的都不能指望他们，他们是要请假，还要等领导批准。小病等到他们回来也变成了大病了，大病等他们回来很有可能就变成了尸体，即使不死，在床上躺着三个月半年的，他们能不上班，工作不要，回来照看父母吗？
他们也有家庭啊！也就老两口能动弹照看生病，等不能动弹的实在不行了再打电话给孩子们，等他们回来不能动得死了，三天完成一切事宜，剩下的那个在敬老院住着呢，等敬老院的电话吧！
孩子没本事的就不一样了，他们也就在镇上或县城买个房子，离家不远，一个电话十来分钟或半小时就到身边了，大小事情都用得上，父母也不需要为了养老存着养老钱。
所以将要退休的，还没有退休的准老年朋友们们，我们老了国家还是会给部分生活费的，听说每个月也有百八十的，油盐酱醋的钱有着落了，自己种点蔬菜，在这里要感谢国家、感谢政府。
但有一点我要告诉你们，到时候我们不能把希望都放在国家和政府那边，更不能说国家给的钱少了，因为那时候国家的老年人太多了，所以我们现在已经做爷爷、奶奶、外公、外婆的老哥老姐妹们，你现在就该为自己的养老问题而慎重考虑一下了。
方案是我们现在还不算老，把家里的积蓄全部给老太婆，让她在孩子那里省着点花，除了买一般的菜，自己喜欢吃水果和衣服，不要去做好人，你手上就那点钱啊，老头子也要攒到钱才能给你补充一下不是吗。
孩子们要是给你点钱你也不要拒绝，因为你没有收入啊，他们也是应该给的。你问他们要钱就不对了，亲爱的朋友们，你们有那点钱不能给啊，不要孩子看到你有钱跟你要你就给啊！
你们跟孩子们一定要约法三章：一、不要给我们要钱、二、不要跟我们借钱、三、不要在我们面前提没钱。你不要怪我心太狠，我们也是要为自己活的时候了，我们就这么点钱了。
大家都知道的事，医院的手术刀快，砍你钱更锋利啊，听说打一针就要一百二十万呢。其实我们也考虑好了，这玩意儿太贵了，我们就免了吧！
第一：我们的钱不够。第二：即使孩子们可以补上这笔钱，孩子们还是要过日子吧！不治了，反正早晚都要死，多大死都是一辈子，何必去争取最后那点生命呢？就是把病看好了，你还能再活十年，在这十年里你能挣到一百二十万吗？
我估计不能！那就不划算了，不如死，大家都轻松。大家都认为我说得太残忍，不爱惜自己，可事实不就是这样吗？
以上我所说我们不能认为孩子们不孝顺，设身处地的为孩子们想一想，孩子们能怎么样呢？我们自己的父母我们又做到了多少呢？
写在最后：没有退休金的晚年，自己要早做打算，不要怨天尤人，我们要设计自己的养老方案，把自己的命运掌握在自己手上，不要去指望别人。
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