内容介绍
1、签购房合同要注意是否属于婚前婚后买房的，这样要明确房产产权，在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，故认定为一方的个人财产相对比较公平。
2、仔细阅读合同内容，拿到《商品房买卖合同》后，购房者先不要签约，而应该首先仔细阅读其中的内容，如果对其中的部分条款及专业术语不理解或者概念比较模糊，可以向房产部门工作人员咨询，在自己全部理解之后才开始签约。
3、认准签约主体——同当事人的约定，合同当事人的约定需仔细验证房地产开发商的基本资料，确认企业名称与营业执照的名称完全一致，以免引起不必要的纠纷。因为在我市的商品房销售中，很多开发商都会委托代理公司代销自己的楼盘。
我最怕遇到这种问题了，又难答，又没有赞，答了也要冒着被举报的风险.....
其实我考虑这个问题很久了......你知道.....现在.....
都是老板给逼的非要我打广告，你说这么多人盯着我，我直接打广告，万一举报我怎么办？
好了不扯淡了，欢迎收听：《你的货源我的心》，我依然是你们最好的朋友，let's go！
首先我们来一场头脑风暴，为你寻找合适的商品货源，但要是漫无目的地东翻翻、西找找，想法终将如碎屑般散落各地，无法组成商机。
因此，我们需要仔细记录所有想法，有策略地行动，也许几个零碎的想法碰在一起，就会组成出色的产品。
请各位同学务必要做好笔记，把在下文各个步骤中发现的灵感都记录下来，才能最有效率地运用。下面就让我们一起来看看，有哪些地方适合找到好的产品货源吧！
一，身边资源不能少：世界上不缺好货源，缺发现好货源的眼睛在我们一股脑的搜索各式各样的网店货源和开店资料的时候，往往忘记了第一件事应该是整理手头先有的资源。
这些资源可能是过往创业计划的半成品、遇上困难而未实践的想法、人脉、资金来源……等等。虽然这些资源当时没有成功，但至少你经历过这些想法，肯定有些优点值得参考，有些缺点值得借鉴，对吧！
在整理手边资源的同时，不妨一边问自己：
自己对于哪些产品、领域、产业特别感兴趣？身边的人对于哪些产品、领域、产业特别热衷？生活中存在哪些恼人的问题？问题的答案往往能给你答案，甚至可以帮助你看到一些商机。
举个例子：我老婆舅一直反反复复开网店换产品，直到有一天才发现身边的女朋友是一个狂热的DIY粉丝，热衷于给小动物做衣服，而他女朋友最需要的仅仅是一台迷你的缝纫机，而恰恰是这个很多人都想不到的产品，网上却有着不菲的销量，他也因为找到这么个性价比极高的货源，算是在目前的夹缝中吃到了一块肉。
没想到吧？这么多女生喜欢给狗狗做衣服......
二，当地特色的产品往往有机可寻：这条是免费的公益广告
有时候开做电子商务开店不一定要拥有独一无二的货源。很多地域的特色产品若能稍稍改变，在网络市场或许会有机会缔造不俗的业绩。
我相信在你的家乡或者生活的地方总有一些成熟的线下特色商品，这时候你可以仔细的观察，或许这些产品有机可寻。
例如：徽州，一个拥有很多特色的美食地方，然分散在三区四县，有：笋、腊八豆腐、毛豆腐、野生竹林鸡蛋、红茶、绿茶、糕点、烧饼等等。将这些特色的产品做整合，将一些产品组合做成礼包，往往会让过往的游客忍不住回购。
我就这么静静的变胖了.....
三，创意众筹网站找商机：说实话别盯着这一个案例，好玩的太多了
有创意的想法设计出来的商品，往往会得到许多人的认可，于是乎，一些众筹平台也是寻找机会的好地方。
例如：开始众筹上可以浏览到很多非常棒的策划方案，一方面可以参考这些策划方案来锁定客户需求来寻找灵感，另一方面，一些成熟的项目在某种程度上也代表是用户反映比较热烈的商品，值得多多关注。
这是一个产品的故事：送一堆化妆品，不如送她一间化妆品工厂 不妨看看
四，锁定龙头老大在哪里：鸡毛换糖再出发，这辈子只活三个字陈江河找好货源需要有一颗真性情的心，早期一提到小商品市场，所有人都会想到去义乌，诚然义乌已经成了许多早期做淘宝的货源发祥地，这里有着琳琅满目的商品。
当下网络的声音越来越大，各品牌、媒体、议题的社群洞察报告，细细推敲这些在新时代「可持续存活」的品牌、媒体、议题的经营之道。
世界那么大，中国经济扎堆效应非常严重，往往很多不为人知的地方都有着大品牌产品的代工方，想想严选的发展模式，我们能不能就近的资源获得一家龙头代工企业的支持？在拥有同等质量产品的前提之下，包装营销话题显然容易的多了吧？
严选就是找到一个未启用的模，然后开启装逼模式
五，流行单品尽在开箱文：想当初我也曾堕入魔道现在很多公司都开始做营销开箱文，常常会在论坛或者社交圈出现。这些地方往往集合了许多敢尝试新产品的群体，和大量等着了解产品信息的顾客，往往就能发现简直连城的顾客回馈或是产品评论。而这些经过营销的产品会自带需求属性，链接消费者的需求脉络。
不妨将目光集中在一些市场较小但专精的领域，如此往往会收到意想不到的效果。又或是专一于某群体的流行媒体，培养出该领域市场对品牌的信赖度、忠诚度，以品牌的名义来选物，更能缔造另一「铁粉」商机：
这些细分市场的商机你有想到吗？
六，从社交渠道看商品需求：虽然社交的流行单品是伪需求，但自带IP效应社交渠道以微信微博作为代表，通过文字和图片实时交流有趣的商品、趋势等等。通过观察网络上人气高的商品内容，或许能有意外的发现。
往往微博上有各种产品的提供者、消费者徘徊，好的产品、概念也会被广泛的讨论，可以作为在选择货源时候的参考。
七，上游厂家在批发网站供货：“我Alibaba说第一，谁赞成？谁反对？”批发型的供货网站对于想开网店的你来说是最伸手可及的商品来源，提供成千上万种品项可供选择，选择包罗万象。供货商不仅可以提供产品概念，更可以直接作为货品供应商，十分便利。
这些网站中进货的成本受交易量影响很大，进货量过小会让成本提高，压缩利润空间。另一个值得注意的地方是通常有些厂家有着严苛的退换货政策，金流弹性也较小，相对于传统批发商可退货、押货的做法风险不见得较小，必须谨慎考量。
八，一件代发的货源：队长！别开枪！是我！广告时间（3s）：
以服装行业举例，根据品质女装货源直供档口网数据显示，网购时代女性消费者的长裤倾向较轻、较薄设计，此现象反映了消费者的需求，对于店主而言是十分重要的信息。
另外，这两年冲锋衣、羽绒服在冬天热销，各家购物网站争相朝趋势靠拢，若是能准确抓准时机增加相关品项，则有机会赚取不菲的利润。
结语产品货源的选择对于电子零售商绝对是艰难而关键的工作。希望这里能帮助大家「挖掘灵感」、「找寻商机」，对于初入电子商务领域的匿而言，熟悉原先自己接触的产业、产品会是风险较小、资源较丰富的选择。若你是对于零售没有经验和资源的用户，除了找寻商品外，还需要物色上游厂家、计算成本效益、营销策划等工作，则可提高成功机会。
做淘宝，规模小的时候可以说是货源非常的重要，因为这决定了你的商品价格，而淘宝本身在你没有打出自己品牌的前提下，价格战不可避免，我来介绍几个我比较熟悉的拿货网址。第一个是1688，这是阿里旗下的一个一件代发，批发的网站，品类齐全，价格相对比较低，并且分门别类，有针对国内，也有针对跨境的货源；2 服饰类有网商网、17网、包牛牛和搜款网等等，各有特点；3 母婴类有生意网、挚爱母婴网，有关于母婴类的产品，挚爱母婴网的品类最为齐全；4 五金类的货源有网商网；5 饰品类的批发户比较有名；6 食品类的58食品网比较受欢迎；以上都是线上的拿货比较常用的网站。线下的话深圳的电子，广州的服饰箱包，义乌的家具用品，尤其是杯子比较有名，以上希望对你有用。如果喜欢可以关注我，会经常分享货源和运营的知识。
不光深圳，目前实体服装店都不是目前最好的选择，建议网店或者摆摊。
由于今年的特殊情况，收到影响。实体的经济收到影响很大，虽然可能有一些店面会降低租金。但是，预计到年底，经济要恢复，也需要一个过程，不是一下子就好起来的，而目前的实体店经营，即使有完整的经营思路和策略，包括充足的资金，也有很大的难度。为什么不建议开店呢？主要有以下几个原因：
一、实体店目前经营难度太大：其实抛开疫情不讲，由于互联网和物流的冲击。实体店本身就收到很大的影响，线下的获客成本越来越高。租金、人员的成本也在不断增加。但是人流量却越来越少，还有促销成本。做好实体店，关键就是人流量。现在主要的都是一些大型的商场、百货，而这些地方的成本很高，对品牌也有要求。老品牌基本都有人在做，而新品牌还需要培养市场。这些难度都要考量。
二、服装行业及实体店整个业态都在转型：服装行业在互联网，特别是女装，销量和销售额一直都占有非常大的份额。品牌服装都是线上线下联动，但是品牌店又有高仿抄袭的冲击，所以实体店现在也开始做直播，针对性的推出产品和服务。业态的这种变化，就意味着，单出依靠实体店是根本不行的，反而不如没有门面和店面的网店和直播及社交电商。目前，实体店到底怎么做，大多数品牌并没有很好的解决。
三、培养门店的时间要多久？所有的这些，培养门店、培养消费习惯，都需要相当长的时间，即使最好的商场和百货，也不是天天顾客盈门。这个时间，需要多久，需要多少投入，怎么样才能做起来。其实都是未知数。虽然目前网店和摆摊也需要成本，但是至少投入成本少，也有很多投入方式，一件代发的话，都不需要囤货。当然，如果真的要做品牌女装，要做大，实体店面目前的核心作用就是品牌形象。
总之，目前很多地方的商场都没什么人，女装竞争本身也非常大。开女装店，不管是时机、经营难度、还有资金及培养店面所投入的，难度都相当大。店面如果要开，要根据位置选择产品、还要规划投入产出，而且服装也不是最合适的。
速卖通货源渠道：
1、1688
1688是我国最大的网络批发市场，无论是国内还是海外的电商卖家，大部分也都会在上面寻找货源。
大家可以根据速卖通平台，结合自己的情况，选择一个类目，然后再到1688上寻找。
不过因为是网络选品，所以你不知道这个产品质量如何，而且大部分供应商都是不提供售后服务的，所以大家在选择时，一定要通过货源的评价、店铺的市场、跟供应商沟通等方面去判断这个上架是否靠谱。
2、工厂合作
像是每个地区，都是有一些工厂可以提供货源的。像是广州主要是服装类的工厂、深圳是3C数码类，那么大家可以根据自己的所在地，以及所选择的产品，找到相应的工厂去合作。
有不少工厂也是会提供卖家售后服务的，而且产品的价格也比较有优势，卖家还可以到线下查看产品的质量如何，再决定是否要合作，是可以更好的把控产品的质量，提升竞争力的。
3、一件代发
当然大家也可以找一找当地的一些代发货的货源服务商，等买家下单之后，就有供货商负责发货，而卖家自己主要就是赚取其中的差价。
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