2022年南京市建设工程计价管理相关问题解答汇编(三)

(发布日期:2022年10月21日15: 05: 00来源:市造价站浏览人数:6937)[关闭窗口]

1.省住房和城乡建设厅《有关印发建设项目新冠肺炎疫情防治费用计算指导标准的通知》(苏价[2022]333号)附件未反映管廊工程收费标准。管廊工程中新冠肺炎疫情常态化的防控费用如何计算？

答:管廊工程按市政工程标准计算。

2.房屋建筑工程，施工合同计价条款约定材料价格风险按照《有关加强建筑材料价格风险控制的指导意见》(苏建价(2008)67号)执行。施工单位在投标时会以定额材料含量乘以1.2系数来报钢筋数量。钢筋材料差价调整时如何确定数量？

答:本工程中，钢筋的投标含量超过定额含量，建议依据实际用量调整材料的差异，具体可参照定额含量计算。同样，如果投标时材料含量在定额含量的基础上打折，材料调整的实质是弥补施工过程中所用材料的市场差价，所以材料调整也要依据实际使用情况来考虑。合同中对材料调整数量有约定的，按合同执行。

3.对于一个招标项目，招标文件中对安全网没有明确要求。在施工单位编制的施工组织设计方案中，外墙脚手架采取阻燃密目安全网，满足安全施工规范要求。施工时，施工单位要求改用铝钢丝网，这种钢丝网的造价比密目式安全网高。施工单位可以向施工单位索赔铝钢网和阻燃密目安全网的差价吗？

答:本工程招标阶段未提出安全网的材料要求。施工单位报价时，考虑为阻燃密目安全网，满足安全施工规范要求。在施工过程中，施工单位要求改用铝钢网，这是一种变更。因此，应考虑安装铝钢网和阻燃密目安全网的价格差异，并相应调整合同价格。

4、招标项目，以单价合同固定，执行《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)。施工合同中约定已标价工程量清单不适用，没有类似于变更项目的综合单价确定，需要执行承包商报价的浮动率L，公式为L=(1-中标/招标控制价)×100%。计算浮动率时，是从中标和招标控制价中扣除暂定金额和暂定评估后计算的吗？

答:施工合同中没有约定的，依据《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500-2013)第9.3.1条，在计算承包人报价浮动率时，不扣除暂定金额和暂定估价。

5.《江苏省建筑装饰工程计价定额》2014年第14章圆柱墙工程量计算规则》第1条规定:“内墙抹灰面积应扣除门窗洞口和空圈所占面积，但不包括踢脚线、镜挂线、0.3m2以内的孔洞和墙与建筑物交接处的面积；但洞口侧壁和顶面抹灰不增加。”怎么理解？

答:当前内墙装修工程通常需要踢脚线，抹灰施工时一般不刷踢脚线。因此，为简化计算，规定在确定内墙抹灰工程量计算规则时，不增加门窗侧墙，不扣除踢脚线。如果工程实际施工需要进行踢脚线的抹灰和粉刷，踢脚线的抹灰量应另行增加。该计算规则与2013年《清单计算规范》中“墙面抹灰”的计算规则一致。因此，在描述账单的项目特征时，应明确描述项目踢脚线是否刷漆，以免设计变更时双方产生歧义。

6.招标项目执行《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)，清单中有场地平整和土方开挖的清单项目。计算土方开挖量时，是否要扣除场地平整厚度300mm以内的土方量？

答:计算土方量时，不扣除300mm厚度以内的土方量。平整场地为厚度≤ 300 mm的建筑场地的开挖、填筑、运输和平整，为开挖前的平整场地，开挖和平整场地工程量不重复。

7.对于某桩基工程，合同约定按2014版《江苏省建筑装饰工程计价定额》计价。注:定额中已考虑2m以内的“四混二喷”和“钻空混”。超出2m的空的拌合量按对应的子目手动搅拌机和深层搅拌机乘以系数0.3计算，其他不予计算。“本工程采取深层搅拌桩技术进行地基处理，设计要求深层搅拌桩空桩加入7%的水泥。这部分的申请额度是用空混合计算的吗？

答:定额中的空掺指水泥不掺；如果与水泥混合，这部分应按定额子目2-11调整水泥含量计算。

8.问:某安装工程，招标文件中明确规定“施工单位可选择A、B、C三个品牌中的一个进行电线电缆材料报价”，施工单位在投标时按品牌A报价。在实际施工中，由于工程功能要求的调整，建设单位要求施工单位采取C牌电线电缆进行安装敷设。工程结算时，电线电缆价格是否应该调整？如果材料差价可调，是否应按品牌C电线电缆的市场价格减去施工单位的投标价格计算？

答:由于工程功能要求的调整，建设单位要求施工单位按照某一指定品牌的电线电缆进行施工时，调整电线电缆的材料差价，但调整后的差价与施工单位投标时的价格无关。鉴于上述情况，在计算项目电线电缆材料差价时，原则上应按C牌电线电缆市场价格减去投标时A牌电线电缆市场价格计算。